商业文化新地标来了！燕舞0.98亿摘地

（5月30日），盐城土地市场网迎来了一场土拍，两块地为商业/商务金融用地，未来建成后将成为一个城市配套，因此从土地挂牌日起就备受关注。

这两宗地块皆位于老城区，一宗规划工业遗存改造项目，一宗规划为商业，都在老城区新洋港沿岸。

◇ 地块规划：

20220201地块保留建筑面积为12574㎡，20220202地块保留建筑面积5679㎡，由竞得人整体自持运营，不得分割出售和转让，并且不能进行破坏性改造。

△ 相关资料来源第2期地块挂牌附件

地块东侧为范公路高架、西侧为开放大道，北侧紧邻新洋港景观带，不仅交通便捷，而且尽享稀缺的自然生态资源，地段优势还是非常明显。

◇ 地块周边：这里处于城中与城北过渡地带，东侧为范公路高架，西侧开放大道，南侧为正在建设中的潮声路小学，周边安置房众多，目前正在大量拆迁新建，是老城改造的重要部分。

 20220201地块—商业 

地块位置：新洋港南侧、范公路西侧（原东港码头地块）

用地面积：59186㎡（折合88.8亩）

地块性质：文化设施、商业、商务用地

容积率：不大于0.35

绿地率：大于25%

成交总价：7789万元

20220202地块—商业 

地块位置：新洋港南、原华茂厂地块

用地面积：7234㎡（折合10.9亩）

地块性质：商业

容积率：＞1，≯1.2

绿地率：≮15%

成交总价：2027万元

文泽府邸尾房销售，在售户型103-286㎡，小区配套商业日渐成熟，不过房源选择空间较小，目前报价15500-21000元/㎡; 

碧桂园星钻位于城北，靠近北环路， 户型面积106-132㎡，报价15600-16000元/㎡;